Monterey County Zoning  
Administrator  
Monterey County Government  
Center - Thyme Conference  
Room  
County of Monterey  
Monterey County Zoning  
Administrator  
1441 Schilling Place, 2nd Floor  
Salinas, CA 93901  
Meeting Agenda - Final  
Thursday, March 28, 2024  
9:30 AM  
The Recommended Action indicates the staff recommendation at the time the agenda was prepared.  
That recommendation does not limit the Zoning Administrator alternative actions on any matter  
before it.  
In addition to attending in person, public participation will be available by ZOOM and/or telephonic  
means:  
PLEASE NOTE: IF THE ZONING ADMINISTRATOR IS PRESENT IN PERSON, PUBLIC  
PARTICIPATION BY ZOOM IS FOR CONVENIENCE ONLY AND IS NOT REQUIRED BY  
LAW. IF THE ZOOM FEED IS LOST FOR ANY REASON, THE MEETING MAY BE PAUSED  
WHILE A FIX IS ATTEMPTED BUT THE MEETING MAY CONTINUE AT THE DISCRETION  
OF THE ZONING ADMINISTRATOR.  
You may participate through ZOOM. For ZOOM participation please join by computer audio at:  
OR to participate by phone call any of these numbers below:  
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1 669 900 6833 US (San Jose)  
1 346 248 7799 US (Houston)  
1 312 626 6799 US (Chicago)  
1 929 205 6099 US (New York)  
1 253 215 8782 US  
1 301 715 8592 US  
Enter this Meeting ID number 927 7145 8150 when prompted.  
PUBLIC COMMENT: Please submit your comment (limited to 250 or less) to the Clerk at  
zahearingcomments@co.monterey.ca.us. In an effort to assist the Clerk in identifying the agenda  
item relating to your public comment please indicate in the Subject Line, the meeting body (i.e.  
Zoning Administrator Agenda) and item number (i.e. Item No. 10). Your comment will be placed into  
the record at the meeting.  
Public Comment Prior to Wednesday at 5:00 PM will be distributed to the Zoning Administrator via  
email.  
Public Comment submitted during the meeting can be submitted at any time and every effort will be  
made to read your comment into the record, but some comments may not be read due to time  
limitations. Comments received after the agenda item will be made part of the record if received  
prior to the end of the meeting.  
ALTERNATIVE FORMATS: If requested, the agenda shall be made available in appropriate  
alternative formats to persons with a disability, as required by Section 202 of the Americans with  
Disabilities Act of 1990 (42 USC Sec. 12132) and the federal rules and regulations adopted in  
implementation thereof. For information regarding how, to whom and when a person with a disability  
who requires a modification or accommodation in order to participate in the public meeting may make  
a request for disability-related modification or accommodation including auxiliary aids or services or  
if you have any questions about any of the items listed on this agenda, please call the County of  
Monterey Housing and Community Development at (831) 755-5025.  
INTERPRETATION SERVICE POLICY: The County of Monterey Zoning Administrator invites  
and encourages the participation of Monterey County residents at its meetings. If you require the  
assistance of an interpreter, please contact the County of Monterey Housing and Community  
Development Department located in the County of Monterey Government Center, 1441 Schilling  
Place, 2nd Floor South, Salinas - or by phone at (831) 755-5025. The Clerk will make every effort to  
accommodate requests for interpreter assistance. Requests should be made as soon as possible, and  
at a minimum 24 hours in advance of any meeting.  
La medida recomendada indica la recomendación del personal en el momento en que se preparó la  
agenda. Dicha recomendación no limita las acciones alternativas del Administrador de Zonificación  
sobre cualquier asunto que se le haya sometido.  
Además de asistir en persona, la participación del público estará disponible por ZOOM y/o medios  
telefónicos:  
TENGA EN CUENTA: SI EL ADMINISTRADOR DE ZONIFICACIÓN ESTÁ PRESENTE EN  
PERSONA, LA PARTICIPACIÓN PÚBLICA DE ZOOM ES SOLO POR CONVENIENCIA Y NO  
ES REQUERIDA POR LA LEY. SI LA TRANSMISIÓN DE ZOOM SE PIERDE POR  
CUALQUIER MOTIVO, LA REUNIÓN PUEDE PAUSARSE MIENTRAS SE INTENTA UNA  
SOLUCIÓN, PERO LA REUNIÓN PUEDE CONTINUAR A DISCRECIÓN DEL  
ADMINISTRADOR DE ZONIFICACIÓN.  
Puede participar a través de ZOOM. Para la participación de ZOOM, únase por computadora en:  
O para participar por teléfono, llame a cualquiera de estos números a continuación:  
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1 669 900 6833 US (San Jose)  
1 346 248 7799 US (Houston)  
1 312 626 6799 US (Chicago)  
1 929 205 6099 US (New York)  
+
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1 253 215 8782 US  
1 301 715 8592 US  
Presione el código de acceso de reunión: 927 7145 8150 cuando se le solicite.  
COMENTARIO PÚBLICO: Por favor envíe su comentario (limitado a 250 palabras o menos) al  
personal de la reunión del Administrador de Zonificación al correo electrónico:  
zahearingcomments@co.monterey.ca.us. En un esfuerzo por ayudar al personal, indique en la línea  
de asunto, la audiencia de la reunión (por ejemplo, Administrador de Zonificación) y el número de la  
agenda (por ejemplo, el No. de agenda 10). Su comentario se incluirá en el registro de la reunión del  
Administrador de Zonificación.  
Los comentarios públicos recibidos antes de las 5:00 p.m. el miércoles antes de la reunión del  
Administrador de Zonificación del Condado de Monterey se distribuirán por correo electrónico.  
El comentario público enviado durante la reunión se puede enviar en cualquier momento y se hará  
todo lo posible para leer su comentario en el registro, pero algunos comentarios pueden no leerse  
debido a limitaciones de tiempo. Los comentarios recibidos después del tema de la agenda se  
incluirán en el registro si se reciben antes de que finalice la junta.  
FORMATOS ALTERNATIVOS: Si se solicita, la agenda se pondrá a disposición de las personas  
con discapacidad en formatos alternativos apropiados, según lo exige la Sección 202 de la Ley de  
Estadounidenses con Discapacidades de 1990 (42 USC Sec. 12132) y las reglas y regulaciones  
federales adoptadas en implementación de la misma. Para obtener información sobre cómo, a quién y  
cuándo una persona con una discapacidad que requiere una modificación o adaptación para participar  
en la reunión pública puede hacer una solicitud de modificación o adaptación relacionada con la  
discapacidad, incluidas las ayudas o servicios auxiliares, o si tiene alguna pregunta sobre cualquiera  
de los temas enumerados en esta agenda, llame al Departamento de Vivienda y Desarrollo  
Comunitario del Condado de Monterey al (831) 755-5025.  
POLÍZA DE SERVICIO DE INTERPRETACIÓN: El Administrador de Zonificación del Condado de  
Monterey invita y apoya la participación de los residentes del Condado de Monterey en sus  
reuniones. Si usted requiere la asistencia de un intérprete, por favor comuníquese con el  
Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario localizado en el Centro de Gobierno del  
Condado de Monterey, (County of Monterey Government Center), 1441 Schilling Place, segundo  
piso sur, Salinas – o por teléfono al (831) 755-5025. La asistente hará el esfuerzo para acomodar los  
pedidos de asistencia de un intérprete. Los pedidos se deberán hacer lo más pronto posible, y a lo  
mínimo 24 horas de anticipo para cualquier reunión.  
NOTE: All agenda titles related to numbered items are live web links. Click on the title to be  
directed to corresponding Staff Report.  
9:30 A.M - Call to Order  
ROLL CALL  
PUBLIC COMMENT  
AGENDA ADDITIONS, DELETIONS AND CORRECTIONS  
ACCEPTANCE OF MINUTES  
Acceptance of the January 25, 2024, February 29, 2024, and March 14, 2024,  
County of Monterey Zoning Administrator meeting minutes.  
A.  
Attachments:  
9:30 A.M. - SCHEDULED ITEMS  
PLN230243 - YOU HARRY  
1.  
Public hearing to consider allowing construction two-story 9,202 square foot  
single-family dwelling, inclusive of a 3-car garage, with a 4,023 square foot basement,  
site walls, terraces, a 112 square foot pool cabana and pool within 750 feet of known  
archaeological resources. The project includes removal of five Coast live oaks trees.  
Project Location: 3414 17 Mile Dr, Pebble Beach  
Proposed CEQA Action: Find the project qualifies for a Class 3 Categorical  
Exemption pursuant to CEQA Guidelines Article 19 Section 15303, and there are no  
exceptions pursuant to Section 15300.2.  
Attachments:  
PLN230141 - BREIDENBACH  
2.  
Public hearing to consider the construction of a detached two-story structure with a  
754 square foot lower-level garage and a 786 square foot accessory dwelling unit on  
the upper level.  
Project Location: 7650 Mills Road, Monterey, Greater Monterey Peninsula Area  
Plan  
Proposed CEQA Action: Find that the project qualifies as a Class 3 Categorical  
Exemption pursuant to section 15303 of the CEQA Guidelines, and there are no  
exceptions pursuant to Section 15300.2.  
Attachments:  
PLN220327 - RIVERA STEVEN A & JUNE M TRS  
Public hearing to consider construction of an 856 square foot accessory dwelling unit  
and the removal of two protected trees.  
3.  
Project Location: 4161 Sunridge Rd, Pebble Beach  
Proposed CEQA Action: Find the project qualifies for a Class 3 Categorical  
Exemption pursuant to CEQA Guidelines Article 19 Section 15303, and there are no  
exceptions pursuant to Section 15300.2.  
Attachments:  
PLN220037 - SARO RAYMUNDO & ANTONIA  
4
Public hearing to consider the construction of a one-story single family dwelling  
(approx. 4,757 square feet) with two attached garages (approx. 528 square feet  
each) and 1,800 square foot detached workshop. The project includes a detached  
797 square foot accessory dwelling unit with an attached 380 square foot storage  
room and a 441 square foot two-car garage and grading of approximately 997 cubic  
yards of cut and 997 cubic yards of fill.  
Project Location: 334 San Benancio Road, Salinas  
Proposed CEQA action: Find the project Categorically Exempt pursuant to Section  
15303 of the CEQA Guidelines, and there are no exceptions pursuant to Section  
15300.2.  
Attachments:  
OTHER MATTERS  
ADJOURNMENT