County of Monterey  
Monterey County Planning Commission  
Monterey County Government Center - Board of Supervisors Chambers  
168 W. Alisal St.  
Meeting Agenda - Final  
Wednesday, February 22, 2023  
9:00 AM  
Monterey County Planning Commission  
Etna Monsalve, Chair  
Martha Diehl, Vice Chair  
Craig Spencer, Secretary  
The Recommended Action indicates the staff recommendation at the time the agenda was prepared.  
That recommendation does not limit the Planning Commission’s alternative actions on any matter  
before it.  
IMPORTANT NOTICE REGARDING COVID-19 AND PARTICIPATION IN THE PLANNING  
COMMISSION MEETING  
Monterey County Planning Commission will be held by teleconference to minimize the spread of the  
COVID-19 virus, in accordance with the State of Emergency proclaimed by Governor Newsom on  
March 4, 2020, Government Code section 54953 as amended by AB 361, and the Monterey County  
Health Officer recommendation of social distancing measures for meetings of legislative bodies.  
To participate in this Monterey County Planning Commission meeting, the public are invited to  
observe and address the Commission telephonically or electronically. Instructions for public  
participation are below:  
PARTICIPATE VIA ZOOM LINK:  
PARTICIPATE BY PHONE: by dialing 1-669-900-6833 and then when prompted, entering the  
Meeting ID Access Code 977 2238 6573  
Public Participation Instructions:  
The meeting will be conducted via teleconference using the Zoom program, and Commissioners will  
attend electronically or telephonically. The meeting will have no physical location to physically  
attend.  
The public may observe the Zoom meeting via computer by clicking on the following link:  
1-669-900-6833 and then when prompted, entering the Meeting ID Access Code: 977 2238 6573  
You will be asked for a “Participant ID”. You do not need a Participant ID to join the meeting, press  
the pound key (#) again and you will be automatically connected.  
1. If a member of the public wishes to comment on a particular agenda item, the public is strongly  
encouraged to submit their comments in writing via email to the County Housing and Community  
Development at pchearingcomments@co.monterey.ca.us by 2:00 p.m. on the Tuesday prior to the  
Commission meeting. To assist County staff in identifying the agenda item to which the comment  
relates, the public is requested to indicate the Planning Commission date and agenda number in the  
subject line. Comments received by the 2:00 p.m. Tuesday deadline will be distributed to the  
Commission and will be placed in the record.  
2. Applicants and members of the public wishing to comment on a specific agenda item while the  
matter is being heard during the meeting may participate by any of the following means:  
a. When the Chair calls for public comment on an agenda item, the Secretary of the Commission or  
his or her designee will first ascertain who wants to testify (among those who are in the meeting  
electronically or telephonically) and will then call on speakers and unmute their device one at a time.  
Public speakers including the applicant may be broadcast in audio form only.  
b. If speakers or other members of the public have documents they wish to distribute to the  
Commission for an agenda item, they are encouraged to submit such documents by 2:00 p.m. on  
Tuesday before the meeting to: pchearingcomments@co.monterey.ca.us. To assist staff in  
identifying the agenda item to which the comment relates, the public is requested to indicate the  
Planning Commission date and agenda number in the subject line.  
c. If applicants or members of the public want to present documents/Power Point presentations while  
speaking, they should submit the document electronically by 2:00 p.m. on Tuesday before the  
meeting at pchearingcomments@co.monterey.ca.us.. (If submitted after that deadline, staff will make  
best efforts, but cannot guarantee, to make it available to present during the Commission meeting.)  
d. While the matter is being heard, a member of the public may submit a comment via email,  
preferably limited to 250 words or less, to the Secretary of the Commission at  
pchearingcomments@co.monterey.ca.us. To assist staff in identifying the agenda item to which the  
comment relates, the public is requested to indicate the Planning Commission date and agenda  
number in the subject line. If the comment is received prior to close of public comment on an agenda  
item, every effort will be made to read the comment into the record, but some comments may not be  
read out loud due to time limitations or length of the comment (if the comment exceeds 250 words).  
Comments received prior to the close of the public comment period on an agenda item will be made  
part of the record for that item.  
3. Members of the public who wish to make a general public comment for items not on the day’s  
agenda may submit their comment via email, preferably limited to 250 words or less, to the Secretary  
of the Commission at pchearingcomments@co.monterey.ca.us. The Planning Commission date and  
“general comment” should be indicated in the subject line. The comment will be placed in the record  
for the meeting, and every effort will be made to read the comment into the record at the appropriate  
time on the agenda.  
4. Individuals with disabilities who desire to request a reasonable accommodation or modification to  
observe or participate in the meeting may make such request by sending an email to  
pchearingcomments@co.monterey.ca.us. The request should be made no later than noon on the  
Monday prior to the Commission meeting in order to provide time for County to address the request.  
5. The Chair and/or Secretary may set reasonable rules as needed to conduct the meeting in an  
orderly manner.  
BREAKS will be taken approximately at 10:15 a.m. and 3:00 p.m.  
DOCUMENT DISTRIBUTION: Documents relating to agenda items that are distributed to the  
Planning Commission less than 72 hours prior to the meeting are available by request by sending an  
email to pchearingcomments@co.monterey.ca.us. Documents distributed by County staff at the  
meeting of the Planning Commission will be available upon request by sending an email to  
If requested, the agenda shall be made available in appropriate alternative formats to persons with a  
disability, as required by Section 202 of the Americans with Disabilities Act of 1990 (42 USC Sec.  
12132) and the federal rules and regulations adopted in implementation thereof. For information  
regarding how, to whom and when a person with a disability who requires a modification or  
accommodation in order to participate in the public meeting may make a request for  
disability-related modification or accommodation including auxiliary aids or services or if you have  
any questions about any of the items listed on this agenda, please call the Monterey County Housing  
and Community Development at (831) 755-5025.  
The Planning Commission Clerk must receive all materials for the agenda packet by noon on the  
Tuesday one week prior to the Wednesday Planning Commission meeting in order for the materials  
to be included in the agenda packet distributed in advance to the Commission.  
INTERPRETATION SERVICE POLICY: The Monterey County Planning Commission invites and  
encourages the participation of Monterey County residents at its meetings. If you require the  
assistance of an interpreter, please contact the Monterey County Housing and Community  
Development Department located in the Monterey County Government Center, 1441 Schilling Place,  
2nd Floor South, Salinas - or by phone at (831) 755-5025. The Clerk will make every effort to  
accommodate requests for interpreter assistance. Requests should be made as soon as possible, and  
at a minimum 24 hours in advance of any meeting of the Planning Commission.  
AVISO IMPORTANTE SOBRE COVID-19 Y PARTICIPACIÓN EN LA REUNIÓN DE LA  
COMISIÓN DE PLANIFICACIÓN  
La Comisión de Planificación del Condado de Monterey se llevará a cabo por teleconferencia para  
minimizar la propagación del virus COVID-19, de acuerdo con el Estado de Emergencia proclamado  
por el Gobernador Newsom el 4 de Marzo del 2020, Orden Ejecutiva N-29-20 emitida por el  
Gobernador Newsom el 17 de Marzo del 2020, y la Orden de Refugio en el Lugar (aka “Quedate en  
Casa”) emitida por el Oficial de Salud del Condado de Monterey el 17 de Marzo del 2020, según se  
pueda enmendar periódicamente.  
Para participar en esta reunión de la Comisión de Planificación del Condado de Monterey, él público  
están invitados a observar y hacer frente a la Comisión telefónicamente o por vía electrónica. Las  
instrucciones para la participación pública están a continuación:  
Instrucciones de participación pública:  
La reunión se llevará a cabo por teleconferencia utilizando el programa Zoom, y los Comisionados  
asistirán por vía electrónica o telefónica. La reunión no tendrá un lugar físico para asistir  
físicamente. El público puede observar la reunión Zoom a través de computadora haciendo clic en el  
del teléfono llamando al 1-669-900-6833 y cuando se le solicite el código de acceso para entrar a la  
reunión, presione los siguientes números: 977 2238 6573  
Se le pedirá una "identificación de participante". No necesita una identificación de participante para  
unirse a la reunión, presione la tecla numeral (#) nuevamente y se conectará automáticamente.  
1. Si un miembro del público desea comentar sobre un tema de la agenda en particular, se le es  
sumamente recomendable que envie sus comentarios  
por escrito por correo electrónico a la Agencia de Administración de Recursos del Condado (Housing  
and Community Development) a pchearingcomments@co.monterey.ca.us antes de las 2:00 P. M. el  
Martes antes de la reunión de la Comisión. Para ayudar al personal del Condado a identificar el  
numero del proyecto de la agenda con el cual se relaciona el comentario, se solicita al público que  
indique la fecha de la Comisión de Planificación y el número de la agenda en la línea de asunto.  
Comentarios recibidos en la fecha limite del Martes a las 2 P.M, serán distribuidos a la Comisión y  
serán colocados en el registro.  
2. Los aplicantes del proyecto y miembros del público que desean comentar en un proyecto  
específico, mientras que el proyecto se este presentando durante la reunión, pueden participar por  
cualquiera de los siguientes medios:  
a. Cuando el Presidente del los Comisionarios (Chair of the Planning Commission) solicite  
comentarios públicos sobre un tema de la agenda, el Secretario de la Comisión o su designado,  
primero determinará quién quiere testificar (entre los que están en la reunión por vía electrónica o  
telefónica) y luego llamará a los oradores (speakers) y activará la bocina para el orador, uno a la vez.  
Todo orador, incluyendo el aplicante del projecto, serán transmitidos por audio en altavoz solamente.  
b. Si los oradores u otros miembros del público tienen documentos que desean distribuir a la  
Comisión para un tema o proyecto de la agenda, se les recomienda enviar dichos documentos antes  
de las 2:00 P.M. el Martes antes de la reunión a: pchearingcomments@co.monterey.ca.us . Para  
ayudar al personal a identificar el numero del proyecto de la agenda con el cual se relaciona el  
comentario, se solicita al público que indique la fecha de la Comisión de Planificación y el número de  
agenda en la línea de asunto.  
c. Si los aplicantes o miembros del público desean presentar documentos o presentaciones de  
PowerPoint mientras hablan, deben enviar el documento electrónicamente antes de las 2:00 P.M. del  
Martes antes de la reunión a pchearingcomments@co.monterey.ca.us (Si se presenta después de  
ese plazo, el personal hará los mejores esfuerzos, pero no puede garantizar que esté disponible su  
PowerPoint para presentar durante la reunión de la Comisión).  
d. Mientras se escucha el proyecto, un miembro del público puede enviar un comentario por correo  
electrónico, preferiblemente limitado a 250 palabras o menos, al Secretario de la Comisión a  
pchearingcomments@co.monterey.ca.us . Para ayudar al personal a identificar el proyecto de la  
agenda con el cual se relaciona el comentario, se solicita al público que indique la fecha de la  
Comisión de Planificación y el número de agenda en la línea de asunto. Si el comentario se recibe  
antes del cierre del comentario público sobre un tema de la agenda, se hará todo lo posible para leer  
el comentario en el registro, pero algunos comentarios pueden no leerse en voz alta debido a  
limitaciones de tiempo o duración del comentario (si el comentario supera las 250 palabras). Los  
comentarios recibidos antes del cierre del período de comentarios públicos sobre un proyecto de la  
agenda serán parte del registro de ese proyecto.  
3. Los miembros del público que deseen hacer un comentario público general para los temas que no  
están en la agenda del día pueden enviar su comentario por correo electrónico , preferiblemente  
limitado a 250 palabras o menos, al Secretario de la Comisión en  
pchearingcomments@co.monterey.ca. nos . La fecha de la Comisión de Planificación y el  
"comentario general" deben indicarse en la línea de asunto. El comentario se colocará en el registro  
de la reunión, y se hará un gran esfuerzo para leer el comentario en voz alta para su registro  
verbalmente en el momento apropiado de la agenda.  
4. Las personas con discapacidades que deseen solicitar una modificación o modificación razonable  
para observar o participar en la reunión pueden realizar dicha solicitud enviando un correo  
electrónico a pchearingcomments@co.monterey.ca.us . La solicitud debe hacerse a más tardar el  
mediodía del Lunes antes de a la reunión de la Comisión para dar tiempo al Condado para que  
atienda la solicitud .  
La Comisión de Planificación del Condado de Monterey invita y apoya la participación de los  
residentes del Condado de Monterey en sus reuniones. Si usted requiere la asistencia de un  
interprete, por favor comuníquese con la Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario  
localizada en el Centro de Gobierno del Condado de Monterey, (Monterey County Government  
Center), 1441 Schilling Place, 2nd Floor South, Salinas – o por teléfono al (831) 755-5025. La  
Asistente hará el esfuerzo para acomodar los pedidos de asistencia de un interprete. Los pedidos se  
deberán hacer lo mas pronto posible, y a lo mínimo 24 horas de anticipo de cualquier reunión de la  
Comisión de Planificación.  
NOTE: All agenda titles related to numbered items are live web links. Click on the title to be  
directed to corresponding Staff Report.  
9:00 A.M. - CALL TO ORDER  
PLEDGE OF ALLEGIANCE  
ROLL CALL  
Richard Coffelt  
Amy Roberts  
Martha Diehl  
Etna Monsalve  
Paul C. Getzelman  
Ernesto G. Gonzalez  
Francisco Javier Mendoza  
Katharine Daniels  
Ben Work  
PUBLIC COMMENTS  
This is a time set aside for the public to comment on a matter that is not on the agenda.  
AGENDA ADDITIONS, DELETIONS AND CORRECTIONS  
The Commission Clerk will announce agenda corrections, deletions and proposed additions,  
which may be acted on by the Planning Commission as provided in Sections 54954.2 of the  
California Government Code.  
COMMISSIONER COMMENTS AND REQUESTS  
This is a time set aside for the Commissioners to comment or request a matter that is on or  
not on the agenda.  
REFERRAL ITEMS AND OTHER MATTERS  
1.  
Attachments:  
9:00 A.M. – SCHEDULED MATTERS  
2.  
Attachments:  
3.  
Attachments:  
4.  
Attachments:  
5.