Monterey County  
Monterey County Zoning Administrator  
Monterey County Government Center - Board of Supervisors Chambers  
168 W. Alisal St., 1st Floor  
Meeting Agenda - Final  
Thursday, September 29, 2022  
9:30 AM  
Monterey County Zoning Administrator  
Mike Novo, Zoning Administrator  
The Recommended Action indicates the staff recommendation at the time the agenda was prepared.  
That recommendation does not limit the Zoning Administrator’s alternative actions on any matter  
before it.  
IMPORTANT NOTICE REGARDING COVID-19 AND PARTICIPATION IN THE ZONING  
ADMINISTRATOR MEETING  
Monterey County Zoning Administrator will be held by teleconference in order to minimize the  
spread of the COVID-19 virus, in accordance with the State of Emergency proclaimed by Governor  
Newsom on March 4, 2020, Executive Order N-29-20 issued by Governor Newsom on March 17,  
2020, and the Shelter in Place Order issued by the Monterey County Health Officer on March 17,  
2020, as may be periodically amended.  
To participate in this Monterey County Zoning Administrator meeting, the public are invited to  
observe and address the Administrator telephonically or electronically. Instructions for public  
participation are below:  
Participate via Zoom Meeting Link:  
pwd=dWFnYXowQ3BrM0F2R0U3eW00T2hwdz09&from=addon  
Password: 860758  
Participate via Phone: 1-669-900-6833; when prompted enter Meeting ID Access Code: 994 6030  
1808  
Public Participation Instructions:  
The meeting will be conducted via teleconference using the Microsoft Zoom program, and Zoning  
Administrator will attend electronically or telephonically. The meeting will have no physical location  
to physically attend. The public may observe the Zoom meeting via computer by clicking on the  
following link:  
pwd=dWFnYXowQ3BrM0F2R0U3eW00T2hwdz09&from=addon password 860758, or the public may  
listen via phone by dialing 1-669-900-6833 and then when prompted, entering the Meeting ID Access  
Code 994 6030 1808. You will be asked for a “Participant ID”. You do not need a Participant ID to  
join the meeting, press the pound key (#) again and you will be automatically connected.  
1. If a member of the public wishes to comment on a particular agenda item, the public is strongly  
encouraged to submit their comments in writing via email to the County Resource Management  
Agency at zahearingcomments@co.monterey.ca.us by 2:00 p.m. on the Wednesday prior to the  
Zoning Administration meeting. To assist County staff in identifying the agenda item to which the  
comment relates, the public is requested to indicate the Zoning Administrator date and agenda  
number in the subject line. Comments received by the 2:00 p.m. Tuesday deadline will be distributed  
to the Commission and will be placed in the record.  
2. Applicants and members of the public wishing to comment on a specific agenda item while the  
matter is being heard during the meeting may participate by any of the following means:  
a. When the Administrator calls for public comment on an agenda item, the Secretary of the  
Commission or his or her designee will first ascertain who wants to testify (among those who are in  
the meeting electronically or telephonically) and will then call on speakers and unmute their device  
one at a time. Public speakers including the applicant may be broadcast in audio form only.  
b. If speakers or other members of the public have documents they wish to distribute to the  
Administrator for an agenda item, they are encouraged to submit such documents by 2:00 p.m. on  
Tuesday before the meeting to: zahearingcomments@co.monterey.ca.us. To assist staff in  
identifying the agenda item to which the comment relates, the public is requested to indicate the  
Zoning Administrator date and agenda number in the subject line.  
c. If applicants or members of the public want to present documents/Power Point presentations while  
speaking, they should submit the document electronically by 2:00 p.m. on Wednesday before the  
meeting at zahearingcomments@co.monterey.ca.us. (If submitted after that deadline, staff will make  
best efforts, but cannot guarantee, to make it available to present during the meeting.)  
d. While the matter is being heard, a member of the public may submit a comment via email,  
preferably limited to 250 words or less, to the Clerk of the Administrator at  
zahearingcomments@co.monterey.ca.us. To assist staff in identifying the agenda item to which the  
comment relates, the public is requested to indicate the Zoning Administrator date and agenda  
number in the subject line. If the comment is received prior to close of public comment on an agenda  
item, every effort will be made to read the comment into the record, but some comments may not be  
read out loud due to time limitations or length of the comment (if the comment exceeds 250 words).  
Comments received prior to the close of the public comment period on an agenda item will be made  
part of the record for that item.  
3. Members of the public who wish to make a general public comment for items not on the day’s  
agenda may submit their comment via email, preferably limited to 250 words or less, to the Secretary  
of the meeting at zahearingcomments@co.monterey.ca.us. The Zoning Administrator date and  
“general comment” should be indicated in the subject line. The comment will be placed in the record  
for the meeting, and every effort will be made to read the comment into the record at the appropriate  
time on the agenda.  
4. Individuals with disabilities who desire to request a reasonable accommodation or modification to  
observe or participate in the meeting may make such request by sending an email to  
zahearingcomments@co.monterey.ca.us. The request should be made no later than noon on the  
Tuesday prior to the Administrator meeting in order to provide time for County to address the  
request.  
5. The Administrator and/or Clerk may set reasonable rules as needed to conduct the meeting in an  
orderly manner.  
DOCUMENT DISTRIBUTION: Documents relating to agenda items that are distributed to the  
Zoning Administrator less than 72 hours prior to the meeting are available for public inspection at the  
front counter of the Resource Management Agency, Monterey County Government Center, 1441  
Schilling Place – South, 2nd Floor, Salinas, CA. Documents distributed by County staff at the  
meeting of the Zoning Administrator will be available at the meeting.  
If requested, the agenda shall be made available in appropriate alternative formats to persons with a  
disability, as required by Section 202 of the Americans with Disabilities Act of 1990 (42 USC Sec.  
12132) and the federal rules and regulations adopted in implementation thereof. For information  
regarding how, to whom and when a person with a disability who requires a modification or  
accommodation in order to participate in the public meeting may make a request for disability-related  
modification or accommodation including auxiliary aids or services or if you have any questions about  
any of the items listed on this agenda please call the Monterey County Resource Management  
Agency at (831) 755-4800.  
AVISO IMPORTANTE SOBRE COVID-19 Y PARTICIPACIÓN EN LA REUNIÓN DE EL  
ADMINISTRADOR DE ZONIFICACIÓN (THE ZONING ADMINISTRATOR)  
La reunión de Administrador de Zonificación (The Zoning Administrator) del Condado de Monterey  
se llevará a cabo por teleconferencia para minimizar la propagación del virus COVID-19, de acuerdo  
con el Estado de Emergencia proclamado por el Gobernador Newsom el 4 de Marzo del 2020, Orden  
Ejecutiva N-29-20 emitida por el Gobernador Newsom el 17 de Marzo del 2020, y la Orden de  
Refugio en el Lugar (aka “Quedate en Casa”) emitida por el Oficial de Salud del Condado de  
Monterey el 17 de Marzo del 2020, según se pueda enmendar periódicamente.  
Para participar en esta reunión de el Administrador de Zonificación del Condado de Monterey, él  
público están invitados a observar y hacer frente a el Administrador de Zonificacion telefónicamente  
o por vía electrónica. Las instrucciones para la participación pública están a continuación:  
Instrucciones de participación pública:  
La reunión se llevará a cabo por teleconferencia utilizando el programa Microsoft Zoom, y el  
Administrador de Zonificación asistirán por vía electrónica o telefónica. La reunión no tendrá un  
lugar físico para asistir físicamente. El público puede observar la reunión Zoom a través de  
computadora haciendo clic en el siguiente enlace:  
pwd=dWFnYXowQ3BrM0F2R0U3eW00T2hwdz09&from=addon Contraseña 860758, o el público  
puede escuchar a través del teléfono llamando al 1-669-900-6833 y cuando se le solicite el código de  
acceso para entrar a la reunión, presione los siguientes números: 994 6030 1808. Se le pedirá una  
"identificación de participante". No necesita una identificación de participante para unirse a la  
reunión, presione la tecla numeral (#) nuevamente y se conectará automáticamente.  
1. Si un miembro del público desea comentar sobre un tema de la agenda en particular, se le es  
sumamente recomendable que envie sus comentarios  
por escrito por correo electrónico a la Agencia de Administración de Recursos del Condado  
(Resource Management Agency) a zahearingcomments@co.monterey.ca.us antes de las 2:00 P. M.  
el Miércoles antes de la reunión del Administrador de Zonificación. Para ayudar al personal del  
Condado a identificar el numero del proyecto de la agenda con el cual se relaciona el comentario, se  
solicita al público que indique la fecha del Administrador de Zonificación y el número de la agenda en  
la línea de asunto. Comentarios recibidos en la fecha limite del Miercoles a las 2 P.M, serán  
distribuidos a el Administrador de Zonificación y serán colocados en el registro.  
2. Los aplicantes del proyecto y miembros del público que desean comentar en un proyecto  
específico, mientras que el proyecto se este presentando durante la reunión, pueden participar por  
cualquiera de los siguientes medios:  
a. Cuando el Administrador de Zonificación solicite comentarios públicos sobre un tema de la agenda,  
el Administrador o su designado, primero determinará quién quiere testificar (entre los que están en  
la reunión por vía electrónica o telefónica) y luego llamará a los oradores (speakers) y activará la  
bocina para el orador, uno a la vez. Todo orador, incluyendo el aplicante del projecto, serán  
transmitidos por audio en altavoz solamente.  
b. Si los oradores u otros miembros del público tienen documentos que desean distribuir a el  
Administrador de Zonificación (The Zoning Administrator) para un tema o proyecto de la agenda, se  
les recomienda enviar dichos documentos antes de las 2:00 P.M. el Miercoles antes de la reunión a:  
zahearingcomments@co.monterey.ca.us . Para ayudar al personal a identificar el numero del  
proyecto de la agenda con el cual se relaciona el comentario, se solicita al público que indique la  
fecha del Administrador de Zonificación y el número de agenda en la línea de asunto.  
c. Si los aplicantes o miembros del público desean presentar documentos o presentaciones de  
PowerPoint mientras hablan, deben enviar el documento electrónicamente antes de las 2:00 P.M. del  
Miercoles antes de la reunión a zahearingcomments@co.monterey.ca.us [Si se presenta después de  
ese plazo, el personal hará los mejores esfuerzos, pero no puede garantizar que esté disponible su  
PowerPoint para presentar durante la reunión del Administrador de Zonificación].  
d. Mientras se escucha el proyecto, un miembro del público puede enviar un comentario por correo  
electrónico, preferiblemente limitado a 250 palabras o menos, al Secretario del Administrador de  
Zonificación a zahearingcomments@co.monterey.ca.us . Para ayudar al personal a identificar el  
proyecto de la agenda con el cual se relaciona el comentario, se solicita al público que indique la  
fecha del Administrador de Zonificación y el número de agenda en la línea de asunto. Si el  
comentario se recibe antes del cierre del comentario público sobre un tema de la agenda, se hará  
todo lo posible para leer el comentario en el registro, pero algunos comentarios pueden no leerse en  
voz alta debido a limitaciones de tiempo o duración del comentario (si el comentario supera las 250  
palabras). Los comentarios recibidos antes del cierre del  
período de comentarios públicos sobre un proyecto de la agenda serán parte del registro de ese  
proyecto.  
3. Los miembros del público que deseen hacer un comentario público general para los temas que no  
están en la agenda del día pueden enviar su comentario por correo electrónico, preferiblemente  
limitado a 250 palabras o menos, al Administrador de Zonificación en  
zahearingcomments@co.monterey.ca.us La fecha del Administrador de Zonificación y el  
"comentario general" deben indicarse en la línea de asunto. El comentario se colocará en el registro  
de la reunión, y se hará un gran esfuerzo para leer el comentario en voz alta para su registro  
verbalmente en el momento apropiado de la agenda.  
4. Las personas con discapacidades que deseen solicitar una modificación o modificación razonable  
para observar o participar en la reunión pueden realizar dicha solicitud enviando un correo  
electrónico a zahearingcomments@co.monterey.ca.us . La solicitud debe hacerse a más tardar el  
mediodía del Martes antes de a la reunión del Administrador de Zonificación para dar tiempo al  
Condado para que atienda la solicitud .  
5. El Administrador pueden establecer reglas razonables según sea necesario para llevar a cabo la  
reunión de manera ordenada.  
NOTE: All agenda titles related to numbered items are live web links. Click on the title to be  
directed to corresponding Staff Report.  
9:30 A.M - Call to Order  
ROLL CALL  
Mike Novo, Zoning Administrator  
Representative from Environmental Health  
Representative from Public Works  
Representative from Environmental Services  
PUBLIC COMMENT  
This is a time set aside for the public to comment on a matter that is not on the agenda.  
AGENDA ADDITIONS, DELETIONS AND CORRECTIONS  
The Zoning Administrator Clerk will announce agenda corrections, deletions and proposed  
additions, which may be acted on by the Zoning Administrator as provided in Sections  
54954.2 of the California Government Code.  
ACCEPTANCE OF MINUTES  
A.  
Attachments:  
9:30 A.M. - SCHEDULED ITEMS  
1.  
Attachments:  
2.  
Attachments:  
3.  
Attachments:  
4.